Налог на имущество при дооборудовании имеющегося ОС

Comments

• Добрый день!
  Уточните, пожалуйста, это здание только что приобретено Вами или уже использовалось в деятельности?
  Дооборудование связано с невозможностью его использования по назначению?
  Или реконструкция связана с перепрофилированием (в части дальнейшего использования) здания?
  На период реконструкции здание как-нибудь используется?
  Официально здание (ОС) переводилось на реконструкцию с приостановлением начисления амортизации?
  
  Успехов!
• Доброго дня!
  1. Здание (склад) используется в деятельности с 09.2011г.
  2.Дооборудование связано с расширением складских площадей, т.е. планируется использовать помещения ранее которые не были пригодня для складирования и хранения товара.
  3. На период дооборудование здание полностью используется, т.к. работы ведуться в других помещениях здания.
  4. Текущая деятельность ведется, реконструкция, с приостановлением амортизации, не оформлялась.
  Надеюсь на вашу помощь...Вопрос для меня принципиально важный... Налог на имущество при поэтапном введении существенный, отсуда и предполагаю будут споры с ИФНС, хотя законодательно никаких норм не нашла....
• Добрый день!
  А не рассматривали вариант учитывать дооборудование, как отдельные объекты основных средств? Отдельно "система вентиляции", "система отопления" и т.д.?
  
  Если подходить с формальной точки зрения, то каждое такое улучшение должно увеличивать первоначальную стоимость ОС (здания) порознь - по дате ввода в эксплуатацию. И объединять их можно только в том случае, когда дата ввода попадает на один месяц...
  Я исхожу из того, что эксплуатация здания не прерывалась и каждое улучшение начинало эксплуатироваться с момента его ввода в строй...
  
  Вот, как-то так...
  
  Успехов!
• Отдельно вводить эти объекты не имеет смысла, т.к. при строительстве этого здания все внутренние коммуникации в других помещениях были включены в общую стоимость здания (инвестиционный договор сторительства - предполагал сдачу готового объекта, оснащенного внутренними коммуникациями, в соотоянии пригодном к эксплуатации).
  Спасибо за ответ, я конечно предполагала такой исход событий, хотя он мне и не очень нравиться. Меня смутил вот этот комментарий:
  "В случае если работы по модернизации (реконструкции, достройке, дооборудованию) проводятся поэтапно, первоначальная стоимость основного средства изменяется лишь по окончании всех работ. Следовательно, при исчислении налога новая стоимость основного средства учитывается только после полного завершения модернизации (реконструкции, достройки или дооборудования). К такому выводу пришел ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 12.05.2009 N Ф04-2617/2009(5671-А67-37)".
  Хотела бы им воспользоваться, если бы пример этого Решения ФАС можно было применить и на дооборудование... или были бы подобные Письма Минфина, которые я не нашла....
• Добрый день!
  Дооборудование производится в помещениях, на данный момент НЕ пригодных для использования в качестве складских помещений. Использовать их по новому назначению Вы сможете только после того, как проведете все работы по монтажу всех этих коммуникаций. Следовательно, затраты на дооборудование Вы должны собирать на счете 08, а по окончании работ увеличить стоимость основного средства не смотря на то, что эксплуатировалась та часть здания, в которой дооборудование не производилось. Подстрахуйтесь, оформите приказ на проведение дооборудования, в котором оговорите цель работ и сроки их окончания, перечень помещений, дополнительные условия.
  Обратите внимание на ст.259.1 НК РФ. После ввода дооборудования у Вас может возникнуть разница между суммой амортизации, начисленной в бухгалтерском и налоговом учете.
  Успехов в работе.
• Похоже, мы говорим о разных вещах.
  Я Вас понял так, что работы по дооборудованию разные, проводятся в разное время разными подрядчиками. И в это время здание, включая дооборудуемую часть эксплуатируется.
  В этих условиях каждая часть является самостоятельной "реконструкцией", а не этапом одной реконструкции.
  
  Если у Вас оформлен проект дооборудования, в котором вентиляция, освещение и т.п. являются просто отдельными этапами, т.е. частью единого целого, тогда это "одна" реконструкция и она заканчивается с завершением последнего этапа.
  Одним приказом в данном случае не отделаетесь. Из всех документов должно следовать, что реконструкция единая. И прежде всего из единого проекта реконструкции (модернизации, дооборудования или как-то по-другому названию).
  Аргументы (на словах или в том же приказе), что "это всё для одной цели", боюсь не пройдут.
  
  Успехов!
• Спасибо, всем за участие и помощь!
  Сопроводительные документы, по дооборудованию здания, обязательно подготовим, тем более, что только они, похоже, могут оказать влияние на оценку этих фактов. Если никто не дал ссылку на другие нормативные документы, то видимо мы ничего не нарушим используя счет 08 для учета всех затрат по дооценке.
• Речь о том, что в случае дооборудования можно обойтись одним приказом, не ведется. Перед началом дооборудования издается приказ, в котором руководитель означает необходимость проведения работ.
  Примерна так: для расширения производственных помещений в целях повышения эффективности производства ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Произвести переоборудование никомуненужнойгримерки в склад очень нужных товаров. 2. Конструкторскому отделу составить проект (или коммерческому отделу заключить договор на его приобретение). 3. Производственному отделу а) составить план-график работ; б) заключить договор с подрядчиками на выполнение этих работ. И т.д. И назначить ответственного. Или оставить контроль за собой. И по означенной в приказе схеме работы производить и учитывать.
  Вот Вам ссылки, с ними не ошибетесь: р.IV Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина РФ от 30.03.2001 № 26н.
  р. V Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом МФ РФ №91н от 13.10.2003
  Письмо МФ СССР №80 от 29.05.1984 «Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий, Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным Письмом Минфина РФ от 30.12.1993 № 160 и ПБУ 2/2008